Ricevuta fiscale - si può fare a....

[Granato]

Ciao a tutti!

vorrei chiedervi un quesito a voi esperti di fisco:

Premetto che nel mio condominio non c'è l'amministratore, quindi non c'è partita iva.

Giorni fa, è venuto un tecnico che nel momento del pagamento non mi ha voluto rilasciare la ricevuta fiscale intestata al condominio perchè dice che le ricevute fiscali non si possono intestare al condominio...

dice che le ricevute fiscali si possono intestare solo alle persone fisiche e a società...

ma è vero? è a prima volta che mi capita...

grazie mille

[Iris Boleno]

La ricevuta fiscale serve a dimostrare un pagamento al fisco, l'iva. Avrai mica intestato delle ricevute a delle automobili, ad un albero o ad un gatto?
Mi pare che fino a quattro appartamenti potete fare a meno dell'amministratore. Con più di quattro dovete ingaggiarne uno. Oppure uno di voi si occupa di tutto.

[Granato]

[vfdesign]

Il condominio dovrebbe in ogni caso avere un codice fiscale/partita iva, non fosse altro per il recapito delle bollette per le utenze comuni (esempio corrente elettrica di vano scala o ascensore), per l'assicurazione, per eventuali rappresentanze fiscali e legali, ecc.
Ad ogni buon conto, a mali estremi, estremi rimedi: se non c'è un amministratore, e neppure un codice fiscale o partita iva di riferimento, ma esiste comunque un "capo-scala", o un semplice referente del condominio per questi interventi, anche solo un interlocutore una tantum per il tale tecnico, quest'ultimo potrebbe, anzi, dovrebbe comunque emettere fattura, intestata con nome e codice fiscale dell'interlocutore, che non se la scarica la fattura (se non rientra in determinate categorie, esempio ristrutturazione), ma almeno ha una dimostranza da effettuare nei confronti degli altri condòmini, altrimenti, onde evitare facili incomprensioni, se ad esempio siete 3 famiglie, se il lavoro è stato effettuato su parte comune, emetterà 3 fatture interstate ai singoli proprietari, o di pari importo, o in quota parte in funzione agli accordi o millesimi di proprietà (vedi regolamento di condominio), in modo tale da impegnarsi, ciascuno per la propria spettanza, al SINGOLO pagamento (esonerando così anche gli altri da eventuali ritardi e conseguenti provvedimenti che non riguarderanno più il condominio per intero, ma il singolo moroso).

[Granato]

il fatto è che vorrei la ricevuta non ai fini dimostrativi di spesa agli altri condomini, ma per avanzare richiesta di pagamento ad un condomino non pagante tramite ingiunzione di pagamento...immagino che il giudice vorrà vedere le ricevute di pagamento che giustificano quello che il condominio richiede a questo moroso di pagare....

se io la ricevuta la intesto a nome di un singolo condomino e non al condominio, poi non so se ci sono poblemi nei confronti del giudice...

[vfdesign]

Ancor meglio, converrebbe far intestare le quote di spesa, quindi le fatture, a ciascun condomino, ed inviarle da parte del tecnico agli intestatari tramite raccomandata A.R., per poi esporre una tabella riepilogativa delle "tot" fatture, in bacheca condominiale (generalmente appena all'interno del portone d'accesso principale).

[Granato]

[vfdesign]

Dato che la questione è piuttosto delicata, ti consiglio comunque di informarti nello specifico da un legale o da un contabile, per evitare un qualsiasi "passo falso" che poi inquinerà, o peggio, annullerà l'eventuale azione guidiziaria.

[Granato]

grazie

[vfdesign]

[gianfranco242]

[Iris Boleno]