Recessione e acquisto immobili

Secret Garden · utente Iscritto: 13 Gen 2008 Messaggi: 457

Stanno parlando alla tele di recessione, mutui e case...
Pensate sia saggio acquistare un immobile ora o è meglio aspettare? In caso di recessione mi chiedo come si profilerà il futuro... già sappiamo che il tasso dei mutui nei prossimi mesi scenderà, il prezzo delle case di conseguenza potrebbe aumentare oppure vista la crisi crollera?

Mmmmm

impressionando · Inviato: Mar 16 Dic, 2008 11:03 pm Oggetto:

Per le case di nuova costruzione (classe energetica e insonorizzazioni) i prezzi terranno, non dovrebbero scendere più di un 10/15%. Le case di costruzione non recentissima caleranno parecchio. E' atteso un crollo per le seconde case/appartamenti al mare/montagna.
Già crollati i prezzi dei posti barca di dimensioni mediopiccole nei porti turistici (sintomatico per le seconde case).
Non stare a sentire la televisione, guardati attorno, tieniti aggiornato e respira l'aria degli ambienti che hanno in mano il termometro.

Poi dipenderà tutto dall'entità della crisi in cui ci avventureremo.

d.kalle · Inviato: Mer 17 Dic, 2008 9:13 am Oggetto:

Io ci andrei molto cauto con il termine "crollo".
Sono da un paio d'anni in attesa di acquistare casa monitorando i prezzi nella mia zona.
Ad oggi ho visto solo un assestamento dei prezzi e, in alcuni casi, lievi ritocchi al ribasso.
I tempi non sono ancora maturi, si spera che prima o poi anche la BCE si adegui a tassi sostenibili seguendo l'esempio della FR (e' di oggi la notizia dei tassi americani allo 0% ca.).
Prevedo per l'anno in arrivo una flessione generalizzata dei prezzi con variazioni pero' non ancora significative (almeno per le mie tasche), intorno alla doppia cifra.
In prospettiva vedo invece un 2010 piu' interessante. Ciao

impressionando · Inviato: Mer 17 Dic, 2008 1:08 pm Oggetto:

I tassi BCE non possono scendere che di ½punto. Impossibile di più.
Si faranno grossi affari sul grezzo ma non ora.

004 · Inviato: Mer 17 Dic, 2008 3:39 pm Oggetto:

In tv han detto ( notizia da prendere con le pinze sin tende, considerando la fonte) che con i tassi attuali, i mutui saranno più vantaggiosi, ma di contro vi sarà un ritocco dei prezzi degli alloggi (1° abitazione) al rialzo

impressionando · Inviato: Mer 17 Dic, 2008 8:24 pm Oggetto:

girlpower · Inviato: Mer 17 Dic, 2008 9:15 pm Oggetto:

Azz...

e le case popolari??

so che in molise hanno aumentato il prezzo.. se da 100 al mese pagavi, adesso paghi 400

impressionando · Inviato: Mer 17 Dic, 2008 9:32 pm Oggetto:

004 · Inviato: Mer 17 Dic, 2008 10:51 pm Oggetto:

AlexFoto · utente attivo Iscritto: 22 Ago 2006 Messaggi: 8257

Dato il periodo di recessione ritengo più probabile una discesa dei prezzi piuttosto che una sua solita ma non credo che si assisterà ad un vero e proprio crollo (aggiungo purtroppo) perché il mercato (non solo immobiliare) è molto ingessato in Italia.

Chiaramente se qualcuno ha i mezzi per comprarsi una casa deve mettere pure nel conto la possibilità di rimetterci qualcosa.

Se invece intende effettuare un simile acquisto per meri motivi speculativi allora sarebbe meglio che si rivolga altrove dato che gli immobili non si prestano a questo tipo di gioco con ritorni a breve periodo.