Qualcuno s'intende di condominio o è avvocato?Un consiglio..

[Lele80]

Ciao!

C'è qualcuno di voi che è amministratore di condominio o che se ne intenda? magari anche un avvocato mi può dare un consiglio?

avrei un piccolo problemino da risolvere....

Sono l'amministratore del palazzo dove abito, e da 2 mesi è andato via un inquilino da un appartamento di proprietà di un altra persona....

ora questo inquilino avrebbe ancora delle pendenze verso il mio condominio, in quanto sono arrivate bollette relative a periodi in cui questo inquilino abitava ancora qui....

il problema è che questo inquilino ancora non si degna di portare i soldi per estingure il debito verso il mio condominio....

come mi devo comportare? devo andare a chiedere i soldi al proprietario di casa o devo andare da un avvocato aprendo una questione esclusivamente tra me e l'inquilino moroso, senza trarre in ballo il proprietario dell'appartamento?

P.S. sapete indirizzarmi a qualche legge che regolamenta ciò?

grazie mille....

[luimas]

Devi rivolgerti al proprietario.

[Lele80]

WoWwwwwww......

e chi glielo dice adesso a quello.....

[luimas]

"Debitore dei contributi è il condomino, non l'inquilino, nel caso di proprietà locate (Cass. sent. n. 10719 del 28/10/93). Pertanto al condomino, e non all'inquilino, vanno inviate le richieste di pagamento, anche per il riscaldamento ed anche se è l'inquilino e non il condomino ad avere, per esso, diritto di voto nelle assemblee, salvo che l'inquilino abbia stipulato accordi diretti con l'appaltatore del riscaldamento (Cass. sent. n. 384 del 13/01/95.........
Estratto dal volume "Come si amministra un condominio" di F. Tamborrino pag. 126, cap. 8, par. 60.
Spero di esserti stato utile.

[luimas]

Sempre dal volume di cui sopra, pag. 156, cap. 8, par. 80
" L'amministratore non è tenuto ad avere rapporti con gli inquilini dei condomini e se li intrattiene per incarico dei singoli condomini, lo fa a titolo particolare e in base ad un mandato diverso da quello di amministrare il condominio. Tali rapporti (riscossione dei canoni di affitto e, più spesso, riscossione delle quote condominiali direttamente dall'inquilino anzichè dal condomino) esulano dall'amministrazione condominiale e non debbono con essa essere confusi. La Cassazione, con sentenza n. 1998 del 4/7/52, ritenne che il condominio è totalmente estraneo ai rapporti interni tra i condomini locatori ed i rispettivi conduttori e che quindi in nessun caso è concessa azione del condominio nei confronti dei conduttori dei condomini, nemmeno quando l'amministratore sia stato incaricato di riscuotere i contributi dallo stesso locatore, essendo il mandato limitato a tali riscossioni".

[SuperGizmo]

Averlo saputo non avrei pagato le bollette degli anni passati a Milano!!

[Lele80]

[FotoFaz]

[Lele80]