Affitto locale - a chi le spese di agenzia?

AlexKC

Insieme e due colleghi ho affittato un locale esposizione per la nostra attività foto-video (io mi occupo dei video) - quindi come prima cosa fatemi gli auguri e un bell'in bocca al lupo Heineken?

Poi volevo chiedere una cosa nello specifico: l'agenzia ci ha fatto pagare oltre ai due mesi di caparra un mese di spese di agenzia. Noi pensavamo (o forse speravamo) che le spese di agenzia andassero a colui che si è rivolto all'agenzia. Come funziona in questi casi di solito?

Ciao

Francesco Catalano · Inviato: Ven 13 Feb, 2009 12:43 pm Oggetto:

che paga anche lui Very Happy

so mica fessi quelli dell'agenzia Diabolico

(leggi i contratti)

AUGURI

AlexKC · Inviato: Ven 13 Feb, 2009 12:47 pm Oggetto:

Grazie per gli auguri Francè Smile

Chiedo questo perché l'agenzia è stata fumosa e non ha specificato bene quando siamo andati a parlarci la prima volta e comunque il contratto regola l'affitto in sé e per sé e non menziona le spese di agenzia. Almeno ce l'ha fatturata quella spesa Wink

Comunque tu dici che quella mensilità l'avrà chiesta sia a noi che e a colui che ce l'ha affittato?

Ciao

Francesco Catalano · Inviato: Ven 13 Feb, 2009 1:04 pm Oggetto:

parlavo di contratto con l'agenzia non quello di affitto, ma probabilmente lo fanno firmare solo al venditore quello

le norme di riferimento generali sono quelle sulla mediazione immobiliare che a memoria dovrebbero essere previste nel codice civile ............ infatti ricordavo bene

Francesco Catalano · Inviato: Ven 13 Feb, 2009 1:11 pm Oggetto:

in caso di agenzie immobiliari non è perfettamente come riporta il c.c. perché esiste un contratto fra venditore e agenzia che in parte può derogare al c.c. a condizione di non inserire clausole contrarie alle leggi, ma sta tranquillo che sicuramente per la parte della remunerazione hanno tenuto conto di quell'articolo

in genere sulle vendite fissano una percentuale sul prezzo, mentre sui contratti di locazione prendono una mensilità