Consulenza Affitto e irpef

[muzly]

Ragazzi
ci stiamo traferendo in una casa nuva io mia mamma mio fratello e si aggiungerà a noi mia nonna che ora è sola ad orvieto.


Affittando casa che è di prorpietà, quella dove ora vivo per affittarne una piu grande mi domando una cosa:

Il reddito che percepisco da questo appartamento deve essere dichiato? chiaramente si ma devo dichiarare tutto all'irpef + le varie tasse eccecc oppure ho delle agevolazioni in quanto il reddito che prodoce non è goduto ma messo per prendere un nuovo appartamento piu grande con una perosona in piu?


Vi prego aiutatemi

[ANDREAF]

Purtroppo nella dichiarazione dei redditi, l'intestatario della casa, dovrà dichiarare l'affitto percepito, si tratta di una rendita, quindi attenzione se usufruisce di agevolazioni, pensioni, sconti sociali ed altro basato sul reddito.
Non solo vi consiglio di verificare i parametri di determinazione dell'ici prima casa, non essendo piu la principale residenza potrebbe esservi aumentata, ma non ne sono certo dipende anche dal comune.
Fate attenzione al fatto che secondo il valore dell'affitto potrebbe farvi fare un salto di scaglione IRPEF e quindi non pagherete il 23% ma il 27%, o addirittra il 38, se cerchi SCAGLIONI IRPEF trovi subito quelli del 2007, e ti puoi fare una idea.
Prima di qualsiasi passo senti un bravo commercialista, ti determinerà in pochi minuti il tutto.
Se posso aiutarti oltre a disposizione.
Un solo consiglio non tanto scontato, fatti preparare il contratto d'affitto da un bravo avvocato.

[muzly]

gentilissimo!!!
e benvvenuto tra noi!

[Francesco Catalano]

il reddito prodotto dalla casa va dichiarato

forse e dico forse (ma ho dei dubbi) potete scaricare invece quello che pagate nella casa non di proprietà dichiarandolo come affitto prima casa e in questo caso avreste una detrazione dalle tasse da pagare per una quota fissa (indipendentemente dall'importo pagato) ma si dovrebbe verificare la nuova finanziaria

[muzly]

vi ringrazio ho risolto.

purtroppo dovrò pagare .... e non poco.....

su 8400 euro di reddito prodotto da questa casa ne dovro pagare
900 mia mamma e 400 io e 400 mio fratello

Detrazione di 495 euro per l'affitto dell'altra casa...


insomma non basta che i miei se so fatti il culo.. per farsi una piccola casa..... anzi il culo doppio perche dipendenti e quindi non si scappa dalle tasse....

quindi su 8400 io 1300 ogni anno li regalerò allo stato.... a quel bel funzionario/direigente che prende lo stipendio da 100 000 euro all'anno!!!


Grazie mamma stato..... scusate lo sfogo.... è solo che mia mamma c'e rimasta un poco male...

ripeto io non vado a vivere in una reggia..... prendo una casa piu grande perche con noi viene a vivere mia nonna che campa con la pensione sociale di 500 euro... essendo venuto a mancare mio nonno non può reggere l'affitto di 400 euro ad orivieto.....

Ps tralascio le spese per la registrazione del contratto!!!!!

Grazie mamma stato.....


ma vaffanculooooooooooo

[Francesco Catalano]

può capitare di peggio, ovvero di avere un proprietario di casa che non registra il contratto per l'importo totale per non pagare troppe tasse, e che ti costringe a fare contratti annuali invece che di 4 anni e quindi pagare le spese ogni volta ........... siccome sono troppo onesto sa bene che non rischia di non beccare la somma concordata (non quella che dichiara nel contratto)


chiaramente devo anche pagare in contanti con la scocciatura di prelevarli tutti i mesi per non lasciare traccia delle transazioni

parliamo del fatto che non volendo farmi la voltura dei vari contratti di fornitura pago tutte le bollette con tariffe da seconda casa ?

e che dire che al lavoro mi danno 100€ lordi di rimborso perché mi costringono a vivere fuori dalla mia città ma pago 400€ di affitto

[ANDREAF]

Sai francesco la tua onestà da spazio al tuo padrone di casa per esercitare la sua disonestà.
Purtroppo non hai molta scelta, sappi però che in caso di controversia lui passerebbe una marea di guai, quindi tienilo presente.

[muzly]

infatti io voglio fare tutto in ordine.... pensa che lascio casa
ristrutturata, con infissi nuovi e tapparelle nuove e porte nuove.

Credo che se una persona deve ricevere dei soldi per una casa è giusto che la sistemi e la renda accogliente... ultimamente ho visto certe case per noi che nemmeno un barbone....
e ragazzi qu ia roma con prezzi alle stelle.........

va beh.... un grazie a tutti

[Francesco Catalano]